분양 예정 3개 사업장 수도권의 우수한 입지 강점

 

한신공영 본사 /사진제공=한신공영

최근 미분양 급증에 대한 우려가 커지는 가운데, 한신공영의 자체사업장 분양률이 90%를 넘어선 것으로 나타났다.

14일 한신공영에 따르면, 한신공영의 자체사업장은 '포항 한신더휴 펜타시티', '아산 한신더휴' 등 2곳이다.

두 사업장은 초기 분양 당시 부동산 경기 악화로 미분양 우려가 컸던 곳이지만, 분양률 90%를 넘어서 완판에 임박했다.

‘포항 한신더휴 펜타시티'는 경북 포항시 경제자유구역인 펜타시티에 위치해 있다. 지하3층~지상 최고29층 15개동, 전용84~99㎡ 총 2,192가구(A블록 1,597가구/A4블록595가구)규모다. '아산 한신더휴'는 충남 아산시 권곡동 일원에 들어설 예정이다. 지하 2층~지상 최고 20층 7개동, 아파트 전용 84~99㎡의 총 603가구다.

또한 한신공영은 올해 파주운정3지구, 양주 덕계, 평택브레인시티 등 3개 사업장의 착공이 예정돼 있다.

파주운정3지구의 경우 제일건설과 컨소시엄을 구성해 진행할 예정이다. 운정3지구 A45블록에 아파트 520가구를 분양한다. 해당 사업장의 경우 GTX-A 노선의 개통에 따른 수혜지역으로 분양성이 높은 사업지로 분류된다.

양주 덕계동 공동주택 개발사업은 덕계동 707-1번지 일원에 724가구를 분양할 계획이다. 이 프로젝트는 수도권 북부 2기 신도시인 양주회천지구와 인접한 입지로 1호선 덕계역 및 세종~포천 고속도로 이용이 가능하다. 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 개통 시 강남 접근성이 우수한 사업지로 해당 사업장 역시 분양성이 높은 사업지로 분류되고 있다. 또한 최근 주택금융공사(HF)의 보증을 통해 750억원 PF를 성공적으로 실행했다.

평택브레인시티 개발사업은 평택 브레인시티 공동주택용지 7블록에 1004가구를 분양할 계획이다. 평택지역의 경우 반도체 산업단지 조성 호재가 있는 지역이다. 해당 사업지의 경우 토지 공급처인 브레인시티 프로젝트금융투자회사의 토지사용 가능 시기가 2023년 5월에서 2024년 6월로 지연되면서 최근 브릿지 대출 연장에 성공했다. 1월 사업계획 승인이 완료돼 7월 착공을 목표로 사업추진을 진행하고 있다.

한신공영 관계자는 "올해 착공 예정인 3개 사업장 모두 우수한 입지 및 교통호재 등으로 분양성이 높은 사업장"이라며 "3개 사업장 모두 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사(HF)의 보증을 통한 프로젝트파이낸싱(PF) 실행을 통해 안정적으로 진행 중이거나 예정인 사업장으로 본격적인 공사 진행에 따라 올해 수익성 개선에 기여할 것"으로 예상했다.



조은아 MTN 머니투데이방송 기자