[국토일보 이경옥 기자] 한신공영 자체사업장 전망이 밝다.

이 회사가 자체사업장으로 진행 중인 사업장은 ▲포항 한신더휴 펜타시티 ▲아산 한신더휴 2곳이다.

‘포항 한신더휴 펜타시티’는 경북 포항시 경제자유구역인 펜타시티에 위치해 있으며 지하 3층~지상 최고 29층 15개동, 전용 84~99㎡ 총 2,192가구(A블록 1,597가구/A4블록595가구)규모다.

‘아산 한신더휴’는 충남 아산시 권곡동 일원에 들어설 예정이며 지하 2층~지상 최고 20층 7개동, 아파트 전용 84~99㎡ 총 603가구다.

두 사업장은 초기 분양 당시에는 부동산 경기 악화로 분양에 어려움을 겪었고 미분양 물량에 대한 시장의 우려가 컸다. 그러나 우수한 입지 및 지속적인 마케팅 활동을 통해 분양률 90%를 넘어서 완판에 임박했다.

한신공영은 올해도 파주운정3지구, 양주 덕계, 평택브레인시티 3개 사업 진행이 예정돼 있다.

3개 사업장 모두 수도권의 우수한 입지에 위치하고 있다. 높은 분양성과 수익성으로 한신공영의 2024년 수익성 개선에 기여할 것으로 분석된다.

파주운정3지구의 경우 제일건설과 컨소시엄을 구성해 진행 예정으로 운정3지구 A45블록에 아파트 520가구를 분양할 계획이다. 해당 사업장의 경우 GTX-A 노선의 개통에 따른 수혜지역으로 분양성이 매우 높은 사업지로 분류된다.

양주 덕계동 공동주택 개발사업은 덕계동 일원에 724가구를 분양할 계획이다. 이 프로젝트는 수도권 북부 2기 신도시인 양주회천지구와 인접한 입지로 1호선 덕계역 및 세종~포천 고속도로 이용이 가능하며, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 개통 시 강남 접근성이 우수한 사업지로 해당 사업장 역시 분양성이 매우 높은 사업지다. 최근 주택금융공사(HF)의 보증을 통해 750억 PF를 성공적으로 실행했다.

평택브레인시티 개발사업은 평택 브레인시티 공동주택용지 7블록에 1,004가구를 분양할 계획으로 평택지역의 경우 반도체 산업단지 조성 호재가 있는 지역이다. 해당 사업지의 경우 토지 공급처인 브레인시티 프로젝트금융투자회사의 토지사용 가능 시기가 2023년 5월에서 2024년 6월로 지연됨에 따라 최근 브릿지 대출 연장에 성공했다. 1월 사업계획 승인이 완료돼 7월 착공을 목표로 사업추진을 진행하고 있다.

한신공영 관계자는 “올해 착공 예정인 3개 사업장 모두 우수한 입지 및 교통호재 등으로 분양성이 높은 사업장이다”라며 “3개 사업장 모두 주택도시보증공사(HUG) 및 주택금융공사(HF)의 보증을 통한 PF 실행을 통해 안정적으로 진행 중이거나 예정인 사업장으로 본격적인 공사 진행에 따라 2024년 수익성 개선에 기여할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

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